Vente Maison
Rahling

RAHLING (57) - Maison 4P de 107,36 m² sur une parcelle de 3,44 ares

!!! Exclusivité PBHimmo !!!

À venir découvrir, cette charmante maison mitoyenne de 107,36 m², située à RAHLING sur une parcelle de 3,44 ares. À proximité se trouvent une école maternelle et primaire ainsi qu’une boulangerie. À seulement 8 min de DIEMERINGEN et ROHRBACH-LES-BITCHE.

Elle se compose d’une entrée, d’un spacieux salon, d’une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée donnant sur une terrasse. Sur un demi-niveau, un WC, une salle de douche et une buanderie. À l’étage, une chambre et une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu’une deuxième grande chambre. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer des espaces de nuit supplémentaires ou une grande chambre parentale.

Une cave, une chaufferie, un atelier, un garage, plusieurs places de stationnement et un espace vert complètent l’ensemble.

Plusieurs travaux ont été réalisés récemment (isolation des murs, ravalement de façade, électricité, etc...).

Chauffage central au fioul (chaudière de moins de 3 ans), complété par un poêle à bois dans la salle à manger.

Atouts : potentiel d’agrandissement dans le grenier, travaux récents réalisés, bien situé.
Disponible pour juin/juillet 2027, avant si possible pour les propriétaires, à voir.

Prix : 122 900 € HAI (Honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 7 900 € HA).

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !

Votre interlocutrice unique pour ce bien :
Isabelle BRISSE (EI) au 06 73 77 80 47 / isabelle.brisse@pbhimmo.com
agent commercial en immobilier, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie : E indice 219 ; climat : E indice 53.
Conso théorique estimée entre 2 440 € et 3 360 €/an indice 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)