5
pièce
126.91
m² ( 126.91 m² )
3
chambre
1
1 salle de bains
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Exclusivité PBH IMMO !!!
Ancien corps de ferme de 127m² habitables à rénover, mitoyen d'un côté, avec gros potentiel sur un beau terrain plat de 19ares, avec de grandes dépendances, proche de toutes commodités (écoles, commerces) à 10min de Rohrbach lès Bitche, 10min de Diemeringen (gare),13min de Sarre-Union, 25min de Sarreguemines et de l'Allemagne, et 1h de Strasbourg.
L'habitation est composée comme suit:
Couloir donnant sur une chambre/bureau, un salon, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire séparée avec accès au garage, un WC, une buanderie/cellier, et un accès à une jolie terrasse couverte ainsi qu'au grand terrain arboré.
A l'étage: le palier donne sur 2 grandes chambres, une salle d'eau, et un accès au grenier.
Une cave, et de grandes dépendances (écurie, étable, grange) d'une superficie d'environ 180m² complètent ce bien.
Gros travaux de rénovation à prévoir.
Les +++ de ce bien: très beau potentiel, quatre places de parking en plus du garage, un accès direct à l'arrière de la maison et au terrain sur le côté de la maison. Un très grand terrain plat. École maternelle et primaire à 2 min à pied.
Conso théorique estimée entre 2140 et 2930/an indice 2021
Prix FAI: 49 500 (dont 6,45 % d'honoraires agence, inclus et calculés sur le net vendeur à la charge de l'acquéreur / net vendeur 46 500 - Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention!
Votre interlocutrice unique pour ce bien:
Isabelle RUCH (EI) agent commercial en immobilier local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBH IMMO
au 06 73 77 80 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° 802 309 369.
Mandat N° 5687
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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