Vente Villa
Remire-Montjoly

Superbe Maison d'architecte

À découvrir d'urgence !

PBH IMMO a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa d'architecte, dotée d'une piscine et offrant une VUE PANORAMIQUE imprenable sur la mer et la forêt. Laissez-vous séduire par ses volumes spacieux et lumineux, agencés avec soin pour un confort optimal.

Composition :

Au RDC :
- Une entrée accueillante qui mène à un vaste double séjour, inondé de lumière, avec vue sur la terrasse.
- Une cuisine américaine moderne, équipée d'un cellier.
- Une grande chambre climatisée avec placards intégrés.
- Une salle de bain complète avec douche et WC.
- Un second WC indépendant.

**Au 1er étage :**
- Un escalier mène à un palier avec placards intégrés, desservant :
- Une charmante mezzanine ouverte sur le salon.
- Trois chambres, dont une climatisée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur :
- Une large entrée vous conduit à un espace de stationnement abrité d'environ 29 m².
- Une seconde terrasse attenante à la cuisine d'environ 15,5 m², idéale pour vos repas en plein air.
- La terrasse principale de 50 m², qui longe la maison, offre un accès direct à la piscine et une vue sur le terrain arboré de 1978 m², ainsi que sur les collines boisées environnantes.

Cerise sur le gâteau :
Un espace CARBET aménagé sur le toit, votre futur havre de paix, vous attend avec sa vue spectaculaire.

À noter :
La toiture a été récemment refaite. Des rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-moi au O616 7403 73.
Prix FAI: 595 000 dont 3,84% d'honoraires agence TTC inclus, calculés sur le net vendeur, à la charge de l'acquéreur pour diminuer les frais de notaires.
Stéphane PAPET
Agent commercial indépendant PBH IMMO
RSAC de Créteil n°802847921