Vente Maison
Rocbaron

Maison 97m2 à rénover sur terrain 3912m2

Rocbaron. A saisir! Dans un secteur très calme et très recherché de Rocbaron, nous vous proposons cette maison de construction traditionnelle avec tour centrale de 97m2 à rénover construite en 1971 sur une parcelle de 3912m2 arborée et clôturée, qui allie nature et sérénité. Durant votre visite, vous y trouverez un hall d'entrée, un séjour spacieux avec cheminée donnant sur une pièce fermée à aménager à votre guise ainsi que sur une véranda d'été avec accès sur l'extérieur, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant, et deux chambres. Au niveau de la tour centrale, une chambre partiellement aménagée. A l'extérieur, une terrasse couverte et un coin barbecue vous attendent pour les soirées d'été. Une cuve à gaz alimente actuellement cette maison pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage.
Vous trouverez également à l'arrière de la maison des box de rangement ainsi qu'un garage/atelier pour deux véhicules. Côté sud, une grande piscine en béton à rénover entièrement et un chalet pour les outils de jardin. Pour finir, cette maison est vendue avec un mobil-home d'environ 25m2 habitable. Terrain équipé d'un forage. Eaux usées sur fosse septique à remplacer. Double vitrage installé partiellement. Possibilité d'extension de 30% de la surface existante et d'élévation pour un étage (6ml à l'égout du toit) selon PLU en vigueur.Taxe foncière 1630€. DPE D et GES D. Consommation électrique estimée entre 2020€ et 2800€ base 2021. Prix 349000€ HAI dont 3.71% d'honoraires agence TTC inclus calculés sur le net vendeur à la charge des acquéreurs (moins de frais de notaire). Pour en savoir plus sur ce bien et effectuer une visite, contactez Fabrice Pisan, agent mandataire chez PBH IMMO au 0627425126. Rsac TOULON 851966382.