5
pièce
104.00
m² ( 104 m² )
3
chambre
1
1 salle de bains
ROSTEIG – Maison familiale avec grand terrain, sous-sol complet et fort potentiel d'aménagement
Vous rêvez de calme, de verdure et d'une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison individuelle située sur les hauteurs de Rosteig saura vous séduire par son environnement paisible, son beau terrain et son potentiel d'évolution.
Implantée sur un terrain d'environ 10 ares, dans une rue peu passante, elle offre 104 m² habitables (121 m² au sol) et constitue un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la nature tout en restant à seulement 5 minutes de Wingen-sur-Moder et de toutes les commodités.
Les atouts de cette maison
Terrain d'environ 10 ares arboré avec potager. Environnement calme et verdoyant. Double séjour lumineux avec cheminée. Balcon bien exposé. Sous-sol complet. Deux garages, dont un indépendant. Étage offrant un beau potentiel d'aménagement. Isolation extérieure partielle et menuiseries récentes.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une entrée accueillante desservant un agréable séjour traversant de 28,5 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse ou accueillir un futur poêle à granulés.
La cuisine indépendante de 11 m² dispose d'un espace repas convivial.
Le niveau comprend également une chambre de 13,5 m², une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage
Les combles aménagés offrent 56 m² au sol laissant libre cours à vos projets : deux ou trois chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace détente.
Un sous-sol aux multiples usages
Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie/buanderie avec accès extérieur, un cellier ainsi qu'une pièce aménagée avec un coin bar, parfaite pour recevoir famille et amis.
Des extérieurs qui invitent à la détente
Le jardin arboré, le potager, l'abri de jardin et le second garage indépendant complètent parfaitement cet ensemble et offrent un cadre de vie agréable pour les amoureux de nature et de jardinage.
Informations complémentaires
DPE : E. Chauffage au fioul. Maison partiellement isolée par l'extérieur. Double vitrage récent et survitrage récent dans le séjour et le balcon.
Cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité, espace et potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un environnement privilégié.
Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
PRIX FAI : 159.900 € (dont un forfait de 8.000 € à la charge de l'acheteur inclus) pour cette belle affaire proposée en exclusivité PBH par Fabrice Stiévenart (E.I.) agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO contact 07--67268771 idem WhatsApp; E-mail fabrice.stievenart@pbhimmo.com ou via la messagerie du BonCoin)
Pour tous vos projets immobiliers professionnels ou personnels ou vos besoins d’estimations, RDV à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal FOCH
Fabrice Stiévenart agent commercial indépendant en E.I. au RSAC Saverne N° 847745320
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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