5
pièce
102.17
m² ( 102.17 m² )
3
chambre
1
1 salle de bains
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Découvrez rapidement cette jolie maison de PLAIN-PIED de 102,17 m² sur un sous-sol d'environ 100 m², sur un terrain de 9,79 ares. Située au calme dans une impasse à SAINT-LOUIS-LES-BITCHE, à proximité de la forêt.
A 15 min de la gare de Wingen-sur-Moder, à 15 min de Bitche, à 18 min de Diemeringen et à 1h de Strasbourg.
Elle se compose :
D'un sas d'entrée, d'un hall avec plusieurs placards desservant un double séjour (salon/salle à manger) avec accès à un balcon, une grande cuisine séparée, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, et 3 chambres.
Un grenier pouvant être aménagé pour obtenir une pièce supplémentaire.
Un sous-sol avec un grand garage, un espace atelier, une cave, une chaufferie avec une cuisine d'été donnant accès à une terrasse couverte et un beau jardin arboré donnant sur la forêt.
Chauffage : une chaudière fioul + une chaudière bois + un conduit de cheminée.
Les points forts de ce bien : maison de PLAIN-PIED bien agencée et lumineuse, secteur très calme entouré de nature, beau et spacieux jardin, nombreux rangements, aménagement du grenier possible.
Classe énergie : G indice 587 ; climat : F indice 97.
(Conso théorique estimée entre 4 750 et 6 470 €/an indice 2021. Logement à consommation énergétique excessive).
Prix HAI : 149 900 € (dont 6 900 € d'honoraires agence à a charge de l'acquéreur, net vendeur 143 000 € - Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
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Isabelle RUCH (EI) O6 73 77 8O 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com
agent commercial local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.
Mandat N°7370
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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