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pièce
105.00
m² ( 105 m² )
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COMPROMIS EN COURS...Visites suspendues...
Située dans une commune paisible sur une colline avec une vue dégagée sur les Vosges du Nord et le pays de Hanau, à 5min de la gare d'OBERMODERN et à 5min de VAL DE MODER et à 10min de l'autoroute A4 (Hochfelden), nous vous proposons une maison d'habitation de 1987 de 90m² habitables (pour 105m² au sol), une cave totale, un abri de jardin, une cour et un jardin sur 6.10 ares
La maison à rafraîchir est composée :
Au REZ-DE-CHAUSSEE d'une d'entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et dinatoire, d'une salle à manger et d'un salon (possibilité d'ouvrir pour créer un grand séjour).
Au PREMIER ETAGE mansardé, accessible par un escalier, nous avons un palier desservant 3 chambres à coucher dont une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le SOUS-SOL bénéficie d'un grand garage, d'une buanderie, d'un cellier et d'espaces de stockage.
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière 2024 : 456 Euros
Les atouts de ce bien rare à la vente dans le PAYS DE HANAU sont :
* Situation au calme avec vue panoramique sur les Vosges du Nord et le piémont vosgien
* Localisation idéale proche de la gare d'Obermodern du Val de Moder et de l'autoroute A4
* Beau potentiel du logement et du terrain
* 3 chambres à coucher et 2 wc
Même si la maison est techniquement habitable en l'état? les travaux à prévoir seraient : rafraîchissement global (cuisine, salle de bain, etc), mise à jour de l'électricité, fenêtres, porte d'entrée, volets et chauffage
Tous les diagnostics obligatoires ont été effectués et sont disponible sur simple demande après visite.
Prix du bien immobilier : 184 600 EUR
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite et une garantie bancaire (attestation de prêt et/ou de disposition des fonds) sera également exigée pour sécuriser la transaction.
Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire en EXCLUSIVITE : Philippe Firn, négociateur immobilier et responsable régional pour le réseau immobilier national PBHimmo.
Pour tout projet de vente ou achat dans le secteur, RDV dans l'une de nos 4 agences locales : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.
Pas d'informations disponibles
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