13
pièce
440.00
m² ( 440 m² )
8
chambre
PBH immo vous invite à venir visiter cet immeuble à Sentheim comprenant:
Un restaurant (avec licence IV), un hôtel 8 chambres et un appartement privé, le tout faisant 440m² sur un terrain de 1400m².
Idéalement situé au cœur de la Vallée de la Doller, dans une zone dynamique en pleine expansion, ce charmant établissement bénéficie d'un environnement naturel préservé au pied des Vosges.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Restaurant de 180m² comprenant une salle de café accueil, une salle de restauration de 80 places/couverts, une grande terrasse extérieure de 40 places/couverts, une cuisine entièrement équipée, des toilettes, et une chambre d'hôtel adaptée aux personnes à mobilité réduite.
1er étage :
- Hôtellerie de 160m² avec 8 chambres équipées de salles de bains privatives.
2ème étage :
- Appartement privatif de 100m² avec un espace salon/séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains complète et un WC séparé.
Sous-sol :
- Cave, cave à vin, cellier, chambre froide.
Chauffage: Fioul, possibilité de se raccorder au gaz de ville
Belle orientation de l’immeuble qui permet la pose de panneaux photovoltaïques
Cette offre se caractérise par les avantages suivants :
Restaurant : 180 m² 80 places
Terrasse : 50 m² : 40 places
Hôtel : 160 m², 8 chambres
Appartement : 100 m²
Jardin : 1400m²
La taxe foncière est de 1815 euros.
Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Pas de procédure en cours, 2 lots principaux.
Dossier et mandat n° 7482
Prix 495 000 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Votre interlocuteur : Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse No 977 555 655)
Tél : O6 65 05 35 27 jean-jacques.herrgott@pbhimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non indiqué car Diagnostique Performance Energétique datant de 2021
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