5
pièce
111.15
m² ( 111.15 m² )
1
chambre
1
1 salle de bains
Venez découvrir cette charmante maison un peu atypique de 111,15 m² au calme dans le village de WEISLINGEN, sur un terrain de 2,89 ares. Idéale pour un premier achat, créez votre nid familial ou pour un investissement locatif. Elle est à seulement 7 min de Tieffenbach, qui bénéficie d'une gare sur la ligne Strasbourg/Sarreguemines, à 15 min de Wingen-sur-Moder avec également une gare sur cette ligne, à 10 min de Diemeringen et à 15 min de Drulingen.
Elle comprend une entrée sur un couloir qui dessert une première pièce avec une cheminée, utilisable comme salon, chambre ou bureau, et une seconde pièce dédiée à l'espace repas, attenante à la cuisine. Un demi-niveau plus bas, un spacieux séjour lumineux d'environ 37m², agrémenté de grandes baies vitrées, s’ouvre sur un espace extérieur idéal pour aménager une terrasse offrant une belle vue sur la nature. À l'étage, une mezzanine ensoleillée d'environ 27m² avec de larges fenêtres peut faire office de chambre, de salle de jeux ou de salon, un petit couloir menant à une chambre avec placard, ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes. Un grenier, une cave, une place de stationnement et un garage viennent compléter ce bien.
Chauffage par radiateur électrique et une cheminée.
Après quelques rénovations, cette maison deviendra un lieu de vie très agréable.
Les atouts de ce bien : petit prix, secteur calme, idéal pour un premier achat ou pour du locatif.
Prix : 59 000 € HAI (dont 5 000€ d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur - les honoraires à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser votre visite :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / Isabelle.ruch@pbhimmo.com
agent commercial local, pour le réseau national PBHimmo,
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N°RSAC 802 309 369.
Mandat N°7594
Conso théorique estimée 2 350 et 3 210 €/an indice 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Classe énergie : E indice 314 ; B indice 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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