6
pièce
99.32
m² ( 99.32 m² )
3
chambre
1
1 salle de bains
!!! Exclusivité PBHimmo !!!
Charmante maison de 99,32 m² sur une de parcelle de 4,89 ares, située dans la commune de WINGEN-SUR-MODER.
Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, gare, médecins, etc...
A seulement 10 min d'Ingwiller, à 20 min de Bouxwiller, à 1h de Strasbourg en voiture et 40 min en train.
Elle se compose d'une entrée, un salon avec un poêle à pellets, une chambre, une salle à manger, une cuisine avec un accès à un petit balcon/terrasse, une salle de bain, et un WC séparé.
A l'étage un palier dessert 2 chambres et un pièce en enfilade pouvant servir de dressing ou de bureau.
Un terrasse avec une partie couverte, une petite dépendance avec un cuisine d'été, un pièce de stockage et un abri, un jardin clos sans vis à vis, deux cave, une garage avec une chaufferie, et trois places de stationnement complète ce bien.
Chauffage centrale au fioul de 2021. Toiture et isolation de 2019. Isolation extérieur de 2022. Chauffe eau ballon thermodynamique de 2019. Volets roulants électrique au rez-de-chaussée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les +++ de ce bien : proche des commodités, bon DPE, jardin clos et sans vis à vis, fibre, à proximité de la forêt, dispose d'un puits.
Prix : 139 000 € honoraires à charge vendeur.
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser votre visite :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / Isabelle.ruch@pbhimmo.com
agent commercial, pour le réseau national PBHimmo,
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemeines N° RSAC 802 309 369.
Mandat N° 7835
Conso théorique estimée entre 2 220 et 3 080 €/an indice 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Classe énergie : D indice 212 ; climat : D indice 34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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