Viager Appartement
La Seyne-sur-Mer

Appt T2 en DUPLEX - LA SEYNE SUR MER

Viager libre- Dame 78 ans - LA SEYNE SUR MER (83500)

Appartement de type T2 en duplex avec terrasse privative de 8,62m².

Bouquet: 8000 euros honoraires PBH IMMO inclus.
Rente mensuelle viagère 715€ indexée chaque année sur l'IRL.

En viager libre, l'acquéreur peut habiter ou louer le bien dès la signature de l'acte authentique.

C'est le vendeur qui joue le rôle de la banque. Le paiement de la rente viagère s'arrête au décès du vendeur.

Analyse financière: En partant d'une valeur libre du bien de 110.000 euros, vous faites l'acquisition de ce bien en versant un bouquet de 8000 euros honoraires PBH inclus et une rente viagère mensuelle de 715 euros. Les frais d'acte sont en sus.

Cet appartement d'une surface habitable de 29m² dispose d'une terrasse en jouissance exclusive de 8,62m²m². Ce T2 se compose d'un séjour avec cuisine, placard, une salle de bains avec toilettes, un escalier mène à la chambre mansardée.

Dans une copropriété de 1989 comprenant 14 lots dont 8 d'habitation, vous deviendrez propriétaire de 66/1000ème des parties communes générales et 481/1000 des parties communes spéciales au bâtiment.

Le DPE est classé C avec une estimation des coûts annuels entre 420 et 580 euros par an.

Les honoraires PBH IMMO sont de 8.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Le vendeur ne percevra pas de bouquet mais uniquement une rente viagère.

La taxe foncière 2025 s'élève à environ 650€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

Pour plus de renseignement, contactez nous
Agent commercial Mme LUBRICH chez PBH IMMO au 0667396131. RSAC TOULON 511390684. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.