3
pièce
72.00
m² ( 72 m² )
2
chambre
1
1 salle de bains
Vente à terme occupée - Dame 86 ans - TOULON(83100) quartier ORTOLAN.
Appartement de type T3 avec jardin d'environ 150m², garage fermé et place de stationnement extérieur dans la résidence.
Bouquet: 146.000 euros honoraires PBH IMMO inclus.
Mensualité de 792€ par mois pendant 12 ans.
Il n'est pas prévu d'indexation annuelle à cette mensualité.
En vente à terme occupée, le vendeur continue à vivre dans son habitation, à vie ou jusqu'à son départ en maison de retraite.
Pour l'investisseur c'est un investissement locatif sécurisé, sans aléa, vous connaissez à l'avance le capital total et la durée du contrat de paiement.
Un seul locataire à vie et une réduction du prix selon l'âge du vendeur sous forme de décote d'occupation (DUH). Les frais d'acte sont également réduits.
En cas de libération anticipée du bien, pendant la durée de paiement, la mensualité sera majorée de 20%
En cas de libération anticipée du bien, après la durée de paiement, il n'y aura aucune indemnité versée en sus.
Analyse financière: En partant d'une valeur libre du bien de 360.000 euros, vous faites l'acquisition de ce bien au prix réduit de 239.040 euros, soit une décote d'occupation de 33,4%.
Rare à la vente, cet appartement de bon standing édifié en 1990 à une surface habitable de 72m², avec son jardin d'environ 150m² privatif, cet appartement dispose d'une entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, buanderie, toilettes indépendant.
Un garage et un emplacement de stationnement privatif complètent les prestations de ce bien !
Dans une copropriété de 21 lots, vous deviendrez propriétaire de 693/10.000èmes des parties communes générales.
Le DPE est classé C avec une estimation des coûts annuels entre 820 et 1160 euros par an.
Le chauffage est individuel électrique.
Les charges trimestrielles sont d'env 405€.
Les honoraires PBH IMMO sont de 21.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Le bouquet net vendeur est de 125.000 euros.
La taxe foncière 2024 s'élève à 2716 euros dont 549 euros de TOM. Chaque année, la taxe d'ordure ménagère est remboursée par le vendeur à l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour plus de renseignement, contactez nous
Agent commercial Mme LUBRICH chez PBH IMMO au 0667396131. RSAC TOULON 511390684. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pas d'informations disponibles
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