PBH Immo - Sotteville-lès-Rouen
10 Rue Emile Zola
76300
Sotteville-lès-Rouen
France
1
pièce
10 Rue Emile Zola
76300
Sotteville-lès-Rouen
France
EXCLUSIVITÉ PBH IMMO !
Disponibilité - Début octobre 2026.
Visites proposées après étude de votre dossier au prélable.
Local commercial de 34 m2 à louer au 16 rue des Couples, en Rez-de-chaussée à l'angle d'un petit immeuble, disposant d'une entrée privative et de 4 vitrines sur les deux rues adjacentes pour une belle visibilité.
>> Aucune activité de restauration ou de débit de boisson ne sera autorisée.
Le local est équipé d'un espace sanitaire avec vasque et toilette. Une cave privative complète également la location.
Chauffage au gaz - chaudière individuelle - couplé à une pompe à chaleur Air/Air réversible (climatisation) installée en 2023.
A proximité direct de la Grande-Île de Strasbourg, et des toutes commodités confondues : commerces, transports, écoles...
** ASPECTS TECHNIQUES & FINANCIERS **
Loyer 750 €/mois TTC hors charges. Provisions sur charges : 60 €/mois TTC incluant eau froide et ordures ménagères ainsi que les entretiens des parties communes. À ajouter abonnements gaz et électricité. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1 500 € TTC.
Rédaction du bail commercial 3-6-9 par acte notarié, à la charge du preneur, soit environ 1 mois de loyer. Honoraires de location : 15% du loyer annuel hors charges, soit 1350 € à la charge du preneur.
Une garantie bancaire de 10 000€, non encaissée mais bloquée sur vos comptes vous sera demandée pour garantir de loyers impayés et dégradations possibles.
Aucun pas de porte ou droit au bail ne sera demandé.
** CONTACT **
Vous avez d'autres questions ou souhaitez programmer une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant. Bastien CUENOT, Mandataire indépendant pour le réseau PBH IMMO - RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (mention légale rendue obligatoire sur les annonces immobilières).
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