PBH Immo - Sotteville-lès-Rouen
10 Rue Emile Zola
76300
Sotteville-lès-Rouen
France
4
pièce
74.02
m² ( 74.02 m² )
3
chambre
1
1 salle de bains
10 Rue Emile Zola
76300
Sotteville-lès-Rouen
France
Au sein d'une résidence sécurisée, proche du CENTRE, à 600M de l'HÔTEL DE VILLE, PBH IMMO vous propose ce beau T4 de 74M² avec son balcon donnant sur la verdure environnante.
Proche de toutes les commodités du centre ville, TRAM, TCL, ainsi que les commerces de proximité et les écoles bien entendu.
Vous trouverez une cuisine moderne de style industriel baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes portes fenêtres donnant sur le balcon de 8m² ou vous pourrez prendre du temps pour un café matinal, un bon bouquin ou l'apéro entre amis sans vis à vis.
La partie salon/séjour bénéficie également de cette lumière ainsi que d'une climatisation.
Le coin nuit séparé, donne accès à trois belles chambres avec vue sur le parc arboré et au calme absolu.
Vous trouverez également, une salle de douche et les toilettes indépendante.
Deux caves font parties du bien ainsi qu'une place de parking en extérieure dans la résidence.
Vous pouvez acquérir en supplément, une place de parking dans le garage en sous sol sécurisé.
Les diagnostics ont été réalisés le 16/06/26.
Le DPE est classé (C) pour la consommation et (A) pour les rejets.
Montant estimé des dépenses annuelles, entre 810 et 1150 € pour les années 2021, 22, et 2023.
Nombre de lots dans la copropriété : 40.
Proposé au prix de 219 900 € Frais d'Agence Inclus à la charge des acquéreurs, dont 4,71% de frais d'agence.
Vous pouvez me contacter au 06 60 27 75 66 pour plus d'informations et programmer une visite.
Annonce présentée par M GAY THIERRY Agent Commercial Immobilier inscrit au tribunal de LYON sous le N: 400 360 384.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.géorisques.gouv.fr
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