10
pièce
167.40
m² ( 167.4 m² )
!!! Exclusivité PBHimmo !!!
Immeuble de rapport à rénover à BITCHE de 167,40 m² habitables sur 3 étages avec 3 appartements + au rez-de-chaussée un commerce d'environ 52 m² et un petit jardin d'environ 90 m², parcelle de 1,58 ares.
Composé :
D'une entrée par un couloir commun donnant accès à l'escalier qui dessert chaque logement.
Au rez-de-chaussée, le commerce avec un accès individuel ainsi que par le couloir commun, composé d'un grand espace commercial, d'une pièce de stockage, d'une cuisine et d'une salle de douche avec un WC. Possibilité d'avoir accès à une terrasse.
Au 1er étage T3, le palier donne accès à un appartement composé d'un couloir d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec un WC et d'un dégagement/bureau ou autre.
Au 2ème étage T3, le palier donne accès à un deuxième appartement composé de la même façon qu'au 1er étage.
Au 3ème étage T2, le palier donne accès à un 3ème appartement dans les combles, composé d'un séjour avec un coin cuisine, d'une salle de douche avec un WC et de deux pièces/chambres.
Chaque demi-palier dispose d'une petite pièce de stockage (un ancien WC, un petit débarras et un ancien fumoir).
Une cave avec la chaudière et les cuves à fioul, un dégagement pour le stockage des poubelles, une petite pièce pouvant servir de buanderie commune et un espace vert complètent ce bien.
Chauffage central au fioul avec compteur séparé.
Les points forts : beau potentiel, petit espace vert, local commercial pouvant être transformé en studio ou T1.
Prix FAI : 126 900 € (dont 6 900€ d'honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 120 000€ net vendeur - les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / Isabelle.ruch@pbhimmo.com
Votre agent commercial en immobilier local basé sur le Pays de Bitche, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.
Mandat N° 7668.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 790 € et 9 240 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Classe énergie : F indice 339 ; climat : F indice 95 (Logement à consommation énergétique excessive.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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