6
pièce
118.81
m² ( 118.81 m² )
4
chambre
1
1 salle de bains
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N'hésitez plus, venez vite la découvrir ... Spacieuse maison de PLAIN-PIED de 118,81 m² sur un terrain de 4,79 ares à BITCHE. Elle vous surprendra, par ses beaux volumes et son potentiel. Mitoyenne d'un seul côté. Proche des commodités (écoles, commerces, etc...)
A seulement 15 min de la frontière Allemande, à 30 min de Sarreguemines, et à 1h de Strasbourg.
Elle est agencée comme suit :
Une entrée avec un poêle à bois dessert une cuisine équipée dînatoire, un séjour double (salle à manger/salon) avec un insert à bois, 4 spacieuses chambres (dont une avec un dressing intégré), une pièce d'eau, une salle de douche, un cellier et un WC séparé.
Chaque pièce dispose d'une porte-fenêtre qui fait entrer la lumière.
Un espace extérieur à l'avant et un espace extérieur à l'arrière sans vis-à-vis (arrière + avant environ 250m² d'extérieur, pelouse possible), un garage, une véranda en bois, 2 pièces de stockage/atelier, un abri de jardin, et 3 places de stationnement complètent ce bien.
A l'arrière, un portillon donne sur un grand parc boisé.
Chauffage central au gaz de ville + un poêle à bois + un insert à bois.
Les points +++ de ce bien : maison de PLAIN-PIED fonctionnelle et bien entretenue, 4 grandes chambres, pas de mur porteur à l'intérieur ce qui permet de moduler facilement les pièces au besoin, très bon diagnostic de performance énergétique, pas de vis à vis à l'arrière. Elle dispose de la fibre.
Classe énergie : C indice 169 ; climat : C indice 28.
Conso théorique estimée entre 1 190 et 1 670 /an indice 2021 (abonnements compris).
Prix FAI : 150 000 (dont un forfait de 7 000 d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur / net vendeur 143 000 - les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limitent les frais de notaire).
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
Pour plus d'informations et/ou programmer une visite, contactez-moi :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com
agent commercial local, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.
Mandat N° 7071
ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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