Vente Château
Caen

Domaine sur 6.5 hectares avec maison de maitre et nombreux bâtiments

Vous êtes un particulier recherchant le calme absolu et désireux de développer une activité gîtes sur de nombreux bâtiments, en partie rénovés.

Vous recherchez peut-être à développer une activité évènementielle avec salle de réception et couchage important sur place.

Vous représentez les intérêts de plusieurs familles qui ont décidé de se regrouper, de vivre en communauté, au sein d'un grand domaine.

Quelle que soit votre situation, cet ensemble immobilier probablement unique, pourrait bien retenir votre attention, voire même plus, vous amener un réel coup de coeur !

Nous vous proposons en exclusivité une ensemble immobilier avec de grandes potentialités, à 25 km de Lisieux, 27 km de Falaise et 45 km de Caen et de la mer!

- une belle et agréable maison de 140 m2, comme habitation
principale
- une grande et belle maison de maitre (château de
Garnetot de 270 m2), double vitrage posé récemment et
avec une rénovation à terminer.
- une grande longère de 300 m2 pouvant recevoir une salle
de réception pour mariage, séminaires et autres
évènements et des couchages à l'étage. Cette longère est
elle aussi à terminer dans sa rénovation.
- une petite maison de 35 m2, magnifiquement transformée
en gîte.
- une chapelle de 55 m2, transformée elle aussi, avec
beaucoup de charme, en gîtes.
- une autre longère de 80 m2, à rénover
- un double garage de 34 m2
- un autre garage double de 48 m2
- suite à une démolition, un emplacement constructible
cadastré de 150 m2
- suite à une autre démolition d'un bâtiment qui était en
ruine, un second emplacement constructible également
cadastré de 80 m2

Une borne électrique a également été installée pour les visiteurs et les futurs résidants.

Avec ces bâtiments existants rénovés et à rénover, dans un cadre de verdure magnifique et reposant, 3 beaux étangs de 34 ares, 17 ares et 6 ares ont été remis en état et qui assurément toucheront le coeur des amoureux de la nature!


L'activité gîtes est déjà significative et en nette progression et elle pourra être multipliée par 2, une fois les rénovations terminées.

Le développement d'une activité évènementielle, idéale pour un tel domaine, avec aucun voisin direct, pourrait quant à elle, amener des revenus encore bien plus conséquents!

Vous l'aurez compris, quelle que soit l'orientation que vous pourriez souhaiter, ce domaine peut devenir un magnifique projet de vie, très rentable et dans un environnement tout simplement exceptionnel !


Toutes les informations sur la nature des sols, sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix : 750 000 € ( dont 40 000 € d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs.

Alors si vous avez la crédibilité financière pour vous intéresser à mener un tel et magnifique projet,
nous saurons nous rendre disponibles pour vous faire découvrir le charme et les potentialités de ce bel ensemble immobilier.

Pascal BISCH / 06 85 68 04 85