5
pièce
100.00
m² ( 100 m² )
3
chambre
1
1 salle de bains
Déjà SOUS COMPROMIS !!! VISITES SUSPENDUES !!! SOUS COMPROMIS !!! VISITES SUSPENDUES !!!
!!! Exclusivité PBHimmo !!!
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de plain-pied de 100 m² avec sous-sol, nichée sur un vaste terrain de 30,61 ares. Située en bordure de forêt, sur les hauteurs de MEISENTHAL, elle offre un cadre paisible, au cœur de la nature, avec une vue panoramique séduisante.
À seulement 8 minutes de la gare de Wingen-sur-Moder (ligne Strasbourg-Sarreguemines), à 18 minutes d’Ingwiller, Diemeringen et Bitche, et à 1 heure de Strasbourg en voiture.
La maison comprend : une entrée, un séjour lumineux (salle à manger et salon) équipé d’un poêle à pellets, une cuisine dinatoire, un couloir desservant une salle de bain, trois chambres et un WC séparé.
Le sous-sol offre un garage pour deux voitures, une buanderie, une chaufferie, un cellier, une cave, ainsi qu'une pièce chauffée pouvant servir de bureau, salle de jeux, ou autre selon vos besoins.
Un grand grenier aménageable, plusieurs possibilités de stationnement, ainsi qu'un vaste jardin complètent ce bien.
Chauffage central par pompe à chaleur et un poêle à granulés.
Les atouts +++ : maison de plain-pied, lumineuse, située au calme, grand terrain, agencement fonctionnel, bien entretenue, possibilité d’agrandissement, toiture de moins de 10 ans.
Prix HAI : 160 000 € (dont 6 900 € d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 153 100 € Net Vendeur - Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et/ou organiser une visite :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com
agent commercial en immobilier local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.
Mandat N°7523.
Classe énergie : E indice 273 ; climat : B indice 8 .
Conso théorique estimée entre 2 180 et 3 010 €/an indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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