7
pièce
162.22
m² ( 162.22 m² )
3
chambre
2
2 salles de bains
!!! Exclusivité PBHimmo !!!
À découvrir rapidement à MONTBRONN ! Cette magnifique maison familiale, construite en 2017 et 2019, vous offrira de beaux volumes avec ses 162,22 m² habitables (187,40m² au sol + une chambre à terminée d'environ 18 m²), ses deux grands garages et son sous-sol spacieux, le tout implanté sur un beau terrain de 16,03 ares. Coup de cœur assuré !
Une entrée lumineuse vous conduira à un vaste espace de vie d'environ 65 m² comprenant une belle cuisine américaine, une salle à manger et un salon avec accès à une terrasse couverte qui prolonge d'environ 40 m² l'espace de vie. Vous trouverez également une chambres de 14,61 m² avec dressing attenant, menant à une salle de douche (accessible également par le couloir), une deuxième chambre de 11,88 m² (actuellement utilisée en bureau), un WC séparé avec lave-mains, une buanderie/cellier et un accès à un garage double.
À l'étage : un palier avec un espace mezzanine pouvant servir de bureau, d’espace détente ou de salle de jeux, une salle de bains, un WC séparé, une spacieuse chambre de 17,80 m² et une deuxième chambre à terminer (actuellement utilisée comme grenier).
Le sous-sol comprend : un second grand garage, deux caves, une chaufferie avec un évier, un troisième WC, un espace de stockage (rangement bois), ainsi qu’une très grande pièce d’environ 100 m² à utiliser selon vos envies (salle de réception, salle de sport, salle de jeux, stockage, atelier, local professionnel… à vous de choisir).
À l’extérieur, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules (petits ou grands), la terrasse couverte et un grand jardin semi-clôturé complètent l’ensemble.
Chauffage au sol au gaz de ville et cheminée dans le séjour.
Les atouts de ce bien : bon DPE; adapté pour une personne à mobilité réduite (PMR) avec : au rez-de-chaussée, deux chambres, la salle de douche et les toilettes, ainsi qu’un accès direct par le garage et de larges portes ; construction récente encore sous garantie décennale ; moderne ; 4 grandes chambres ; un WC à chaque niveau ; un grand jardin ; une immense pièce au sous-sol idéale pour bricoleurs, artisans, sportifs ou amateurs de fêtes.
Prix : 376 900 € (Honoraires à la charge des vendeurs).
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
N'attendez plus ! contactez-moi rapidement pour plus d'informations et/ou programmer votre visite :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / Isabelle.ruch@pbhimmo.com
agent commercial en immobilier local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N°RSAC 802 309 369.
Mandat N°8064
Conso théorique estimée entre 1 050 et 1 470 €/an abonnement compris
Classe énergie : C indice 74 ; climat C indice 11 ; énergie finale classement en C indice 69 dû au GES (date du DPE 21/08/2025).
Vous vendez ? Estimation offerte, accompagnement sur mesure… Parlons-en !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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