Vente Maison
Obermodern-Zutzendorf

ZUTZENDORF (67) - Maison à rénover 156m² avec Dépendances et Jardin sur 24.37 ares

[NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE chez PBH IMMO]

Située dans le charmant village de ZUTZENDORF, à quelques minutes de la gare d’OBERMODERN et du VAL DE MODER, venez découvrir cet ancien restaurant de 1906 et son terrain, un lieu plein d’histoire et de potentiel qui ne demande qu’à retrouver son éclat et à écrire une nouvelle histoire.

L’ensemble se compose d’une maison d’habitation de 156 m², accompagnée de vastes dépendances offrant près de 300 m² au sol, ainsi que d’une belle cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour fermée et de deux jardins, l’un situé sur le côté et l’autre à l’arrière de la propriété. Aujourd’hui laissés à l’état naturel et largement envahis par la végétation, ces espaces nécessiteront un important travail de débroussaillage et de réaménagement afin de pouvoir pleinement révéler leur potentiel.

Le tout s’étend sur une belle parcelle de 24,37 ares, dont environ 11 ares sont constructibles, en zone UA et hors secteur ABF.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une entrée dessert une agréable pièce de vie comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre à coucher ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir une future salle de bain, avec WC.

AU PREMIER ÉTAGE :
Un dégagement dessert une salle de bain avec WC, deux chambres à coucher traversantes ainsi qu’une grande chambre de près de 30 m².

À L’EXTÉRIEUR :
Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la grande cour intérieure fermée et sans vis-à-vis, idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu’aux deux jardins.

DES TRAVAUX À PRÉVOIR :
La propriété nécessite une rénovation importante afin de retrouver tout son confort et son potentiel. Des travaux de rénovation et de modernisation seront notamment à prévoir dans la maison, ainsi qu’un important travail de remise en état et d’aménagement des dépendances. Les extérieurs, aujourd’hui fortement envahis par la végétation et les encombrants, nécessiteront également un débroussaillage et un réaménagement complet.

Une propriété rare au fort potentiel, idéale pour les amoureux des maisons à rénover, les familles ou encore les porteurs de projets à la recherche de grands espaces de stockage, d’aménagement ou de transformation.


Prix du bien immobilier : 199 900 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire en EXCLUSIVITE : Philippe Firn. négociateur immobilier et responsable régional pour le réseau immobilier national PBHimmo au 06 52 759 970.

Pour tout projet de vente ou achat dans le secteur. RDV dans l'une de nos 4 agences locales : OBERMODERN. 51a rue de la Moder. HAGUENAU. 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg). INGWILLER. 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr