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pièce
164.00
m² ( 164 m² )
[Belle affaire uniquement chez PBH Immo]
Nous vous proposons cette maison familiale de 190m2 au sol (pour 156m² habitables) avec un grand garage (+35m²), un parking extérieur privatif, une grande terrasse couverte sans vis-à-vis, un abri de jardin sécurisé et un jardin plat le tout sur 6.45 ares.
La propriété est située dans la commune paisible et dynamique de OBERMODERN, AU CALME, proche de toutes les commodités à quelques minutes de VAL DE MODER, d'INGWILLER et de BOUXWILLER.
Le REZ-DE-CHAUSSEE de la maison (95m²) est composée d'une très belle pièce de vie (salon/salle à manger) avec sa cuisine équipée et dinatoire le tout sur plus de 68m² donnant directement sur la terrasse couverte de plus de 50m², une salle d'eau et un WC séparé ainsi que d'un vestiaire/cellier avec placards de rangement avec accès directement sur le garage.
Possibilité de créer facilement une chambre à coucher au rez-de-chaussée.
AU PREMIER ETAGE (environ 60m²), nous avons un dégagement type espace détente ouvert (25m² au sol), trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC séparé.
Pour votre confort hiver comme été, la maison bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant (PAC air/eau réversible) et un poêle à bois.
Les atouts de ce bien rare à la vente dans le PAYS DE HANAU sont :
* Situation au calme et proche de toutes les commodités (écoles, gare - ligne Strasbourg / Sarreguemines, commerces...)
* Beaux espaces de vie (terrasse 50m², pièce de vie 50m² etc)
* Terrasse couverte sans vis-à-vis
* Chauffage au sol rafraîchissant, idéal pour les étés chauds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien immobilier : 412 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN pour le réseau immobilier national PBH IMMO.
Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.
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