6
pièce
147.47
m² ( 147.47 m² )
3
chambre
1
1 salle de bains
Grande propriété sur terrain de 25 ares constructibles avec une maison de maître entièrement rénovée de 145 m2 et une grange à aménager de plus de 130 m2 au sol.
A proximité de toutes commodités (commerces, cabinet médical, crèche, écoles, collège à 100m...)
La maison offre une superficie de 145m2 habitables, totalement rénovée elle associe judicieusement l'ancien au moderne:
- le rez-de-chaussée est un espace de vie complètement ouvert et lumineux, il propose une cuisine équipée SCHMIDT, un séjour, un salon et un bureau,
- le premier étage est un espace couchage avec 1 salle de bain et WC et 3 chambres dont une avec dressing indépendant.
- le grenier peut facilement s'aménager avec une quatrième chambre.
- le sous-sol complet est équipé d'une pièce aménagée,
La grange dispose de 130 m2 évolutifs en fonction du projet:
- sa base en maçonnerie est complétée d'une structure bois en excellent état.
- elle peut combiner une habitation complémentaire, un stockage de caravane ou camping car, un atelier, tout est possible!
Le terrain comprend une cour bitumée, un jardin potager et un grand espace avec arbres fruitiers.
La rénovation a été assurée avec des matériaux de qualité s'inscrivant dans un habitat sain!
Tous les murs extérieurs du premier étage sont isolés en laine de bois et doublés avec du fermacel.
Le plancher du premier étage est isolé avec de la ouate de cellulose insufflée entre poutres ce qui confère une isolation acoustique parfaite entre les étages.
Le plafond du grenier est isolé avec 20 cm de laine de bois compressée.
Les fenêtres sont en bois à double vitrage, (en très bon état),
Le chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2020 est associé à un poêle à granulés de 2021.
(un conduit tubé supplémentaire est disponible)
Le chauffe eau classe XXX est pilotable à distance
L'électricité a été refaite totalement à neuf, Prises Rj 45 dans toutes les pièces, fibre installée, interrupteurs mobiles dans chaque chambre,
Un adoucisseur de type vortex anti calcaire est associé au réseau sanitaire,
Vous profiterez également d'un confort électromagnétique: les gaines électriques et les armatures de doublage sont reliées à la terre et permettent ainsi une diminution des champs magnétiques résiduels.
Les peintures utilisées sont naturelles et sans solvants.
Toute la propriété est clôturée,
Une source traverse le terrain.
Propriété située à:
- moins de 20 minutes de Altkirch et Delle
- 15 minutes de Hirsingue
- Suisse à proximité:
- 23 minutes de Porrentruy
Prix du bien Frais d'agence inclus : 353 600 Euros.
Prix du bien hors honoraires : 340 000
Honoraires : 4,0 % soit 13600
Honoraires à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire
Vous avez des questions ? Des interrogations techniques ? Vous souhaitez faire une visite ?
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant : Philippe Haensch au 07 83 62 94 19
Agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572) Tél : 07 83 62 94 19 philippe.haensch@pbhimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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