6
pièce
147.47
m² ( 147.47 m² )
Venez découvrir cette très belle maison de maître de 145 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, avec grange, sur terrain de 12 ares environ.
A proximité de toutes commodités (commerces, cabinet médical, crèche, écoles, collège à 100m...)
La maison associe judicieusement l'ancien au moderne:
Rez-de-chaussée:
Espace de vie complètement ouvert et lumineux qui propose une cuisine équipée SCHMIDT, un séjour, un salon et un bureau, possibilité d'installer un WC.
Premier étage:
Espace couchage avec 1 salle de bain et WC et 3 chambres dont une avec dressing indépendant.
Chauffage par pompe à chaleur récente complétée par un poële à granulés!
Le grenier peut facilement être aménagé avec une quatrième chambre.
Le sous-sol complet est équipé d'une pièce aménagée, un atelier et un coin buanderie.
Le terrain comprend une cour bitumée et un jardin potager.
Carractéristiques techniques:
La grange dispose de 130 m2 évolutifs en fonction du projet:
- sa base en maçonnerie est complétée d'une structure bois en excellent état.
- elle peut combiner une habitation complémentaire, un stockage de caravane ou camping car, un atelier, tout est possible!
La rénovation a été assurée avec des matériaux de qualité s'inscrivant dans un habitat sain!
Tous les murs extérieurs du premier étage sont isolés en laine de bois et doublés avec du fermacel.
Le plancher du premier étage est isolé avec de la ouate de cellulose insufflée entre poutres ce qui confère une isolation acoustique parfaite entre les étages.
Le plafond du grenier est isolé avec 20 cm de laine de bois compressée.
Les fenêtres sont en bois à double vitrage, (en très bon état),
Le chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2020 est associé à un poêle à granulés de 2021.
(un conduit tubé supplémentaire est disponible)
Le chauffe eau classe XXX est pilotable à distance
L'électricité a été refaite totalement à neuf, Prises Rj 45 dans toutes les pièces, fibre installée, interrupteurs mobiles dans chaque chambre,
Un adoucisseur de type vortex anti calcaire est associé au réseau sanitaire,
Vous profiterez également d'un confort électromagnétique: les gaines électriques et les armatures de doublage sont reliées à la terre et permettent ainsi une diminution des champs magnétiques résiduels.
Les peintures utilisées sont naturelles et sans solvants.
Une source traverse le terrain.
Propriété située à:
- moins de 20 minutes de Altkirch et Delle
- 15 minutes de Hirsingue
- Suisse à proximité:
- 23 minutes de Porrentruy
Prix du bien Frais d'agence inclus : 290 000 Euros.
Prix du bien hors honoraires : 279 000 Euros.
Honoraires : 11 000 Euros.
Honoraires à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire
Mandat 7611
Vous avez des questions ? Des interrogations techniques ? Vous souhaitez faire une visite ?
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant : Philippe Haensch au 07 83 62 94 19
Agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572) Tél : 07 83 62 94 19 philippe.haensch@pbhimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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