4
pièce
82.00
m² ( 82 m² )
2
chambre
1
1 salle de bains
Vente à terme occupée - Femme 82 ans - LA VALETTE DU VAR (83)
Appartement T4 traversant avec cave et garage, tout proche du centre ville.
Bouquet: 37.000 euros honoraires PBH IMMO inclus
Mensualité: 1008 euros pendant 8 ans, indexée annuellement sur l'IRL.
En vente à terme occupée, le vendeur continue à vivre dans son habitation, à vie ou jusqu'à son départ en maison de retraite.
Pour l'investisseur, c'est un placement sans surprise avec des frais d'acte réduits.
En cas de libération anticipée du bien pendant le terme, la mensualité sera majorée de 16 %, en contre partie, vous pourrez habiter le bien ou même le louer.
En cas de libération anticipée du bien après le terme, il ne sera versé à la venderesse aucune indemnité.
Analyse financière: En partant d'une valeur libre du bien de 200.000 euros, vous faites l'acquisition de ce bien sur une valeur occupée de 121.800 euros qui se compose d'un bouquet de 37.000 euros et d'une mensualité de 1008 euros pendant 8 ans.
Cet appartement de 82m² est composé d'une entrée, séjour, salle-à-manger, cuisine, couloir, dressing, 2 chambres, salle d'eau, toilette, placards de rangement, 1 balcon et 1 loggia. Il fait parti d'une copropriété datant de 1969 composée de 92 lots d'habitation réparti dans 5 bâtiments. En achetant ces 3 lots, vous détiendrez 123 sur dix millièmes des parties communes générales.
Le DPE est classé C avec une estimation des coûts annuels entre 1102 et 1492 euros par an. Cette copropriété est dotée d'un chauffage au gaz collectif et d'une production individuelle en eau chaude.
Les honoraires PBH IMMO sont de 6% à la charge de l'acquéreur. Le bouquet net vendeur est de 25.000 euros.
La taxe foncière 2024 s'élève à 1998 euros dont 264 euros de TOM. Chaque année, la taxe d'ordure ménagère est remboursée par le vendeur à l'acquéreur.
Pour plus de renseignement contactez nous
Agent commercial Mme LUBRICH chez PBH IMMO au 0667396131. RSAC TOULON 511390684.
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