18
pièce
1160.00
m² ( 1160 m² )
A SAISIR, OPPORTUNITE UNIQUE AVEC EMPLACEMENT DE 1ER ORDRE.
Découvrez cet exceptionnel immeuble de rapport situé aux pieds de la Citadelle et à deux pas du centre-ville. Construction de qualité et sécable, spécial pour investisseurs.
Cet ensemble immobilier à usage mixte est composé de parties résidentielles et de parties professionnelles à usage de restaurant traditionnel. Si vous êtes restaurateur, vous pouvez payer/rembourser une partie de votre achat avec les parties privées et inversement
Les parties à usage d’habitation (avec une très belle vue) sont composées de :
1 appartement type F5 de 95 m² en bon état et actuellement loué (563€) et en DPE E
1 appartement de type F5 (+/- 100m²) à rénover (chauffage, élec., cuisine, salle de bain, isolation, décorer murs et plafonds) avec beau balcon pour une vue sur la Citadelle.
1 appartement de type loft à créer (électricité présente)
2 garages
Pour les parties à usage professionnel de restaurant (DPE classe D, 969 m²) actuellement louées
1 grande cuisine avec ses chambres froides
3 salles pour environ 160 couverts (salle de restaurant avec bar + 2 salles pour événements)
1 bureau + 1 lingerie + à créer un F2 de fonction
+ 1 vestiaire + 1 salle de jeux + des caves + des sanitaires + 1 garage/atelier
+ 1 parking (terrain constructible) de 7 ares
Vous pouvez acheter l’ensemble et ensuite revendre par lot.
----NOUS ETUDIONS TOUTES PROPOSITIONS SERIEUSES----
Prix FAI :415.000 Euros (les honoraires agence de 15.000 € sont à charge acheteur soit 400.000 € net vendeur).Pour toute information, et prise de RDV, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial (en E.I.) local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 (WhatsApp idem) E-mail fabrice.stievenart@pbhimmo.com.
Pour tous vos projets immobiliers professionnels ou privés ou besoins d'estimations, RDV dans notre agence à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch.
Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320
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