8
pièce
196.00
m² ( 196 m² )
4
chambre
2
2 salles de bains
!!! Exclusivité PBHimmo !!!
Immeuble situé à GOETZENBRUCK de 196 m² composé de 2 appartements sur un terrain de 11,51 ares (composé de 3 parcelles).
L'immeuble bénéficie également d’une situation géographique pratique : à moins de 10 minutes de la gare de Wingen-sur-Moder (reliant Strasbourg en environ 35 minutes), à 20 minutes d’Ingwiller et de Diemeringen, et à seulement 15 minutes de Bitche et de Rohrbach-lès-Bitche.
L'immeuble se compose :
D'une entrée commune.
Au rez-de-chaussée : un 1er appartement d'environ 90 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour (salon/salle à manger), une salle de douche avec WC, deux chambres, et une cave.
À l'étage : un 2ème appartement d'environ 90 m² une entrée dessert une cuisine équipée, un séjour (salon/salle à manger), une salle de douche avec WC, deux chambres, et un grenier.
Plusieurs places de stationnement, deux garages, une chaufferie/atelier/stockage, une buanderie, une deuxième cave, et un grand jardin complètent ce bien.
Chauffage central au gaz de ville, chaque appartement dispose de sa chaudière individuelle (de 2018), de son compteur d'eau, de son compteur d'électricité, et de son chauffe-eau électrique.
Le bien nécessite quelques travaux.
Loyer possible estimé pour un appartement après travaux : entre 500 € et 650 €/appartement.
Les points positifs de ce bien : Les appartements disposent déjà de leur propre chaudière, compteurs d'eau, d'électricité, et chauffe-eau. Les deux parcelles de jardin sont constructibles. Deux garages (un pour chaque logement) et des places de stationnement supplémentaires.
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