4
pièce
136.95
m² ( 136.95 m² )
4
chambre
2
2 salles de bains
AUBAGNE (13400) – Maison familiale 137 m² loi Carrez (environ 170 m² habitables) sur terrain plat avec deux habitations indépendantes (T4 + T2). Idéale famille ou investisseur, beaux volumes, terrasses et double entrée. Secteur recherché, proche commodités.
Située dans un secteur recherché d’Aubagne, cette maison offre une double habitation sur un terrain plat et bien exposé. Elle se compose d’un appartement T2 indépendant d’environ 34 m² et d’un T4 en duplex d’environ 103 m² (loi Carrez), représentant une surface totale au sol d’environ 170 m².
Le rez-de-chaussée comprend un T2 lumineux avec salon/salle à manger, cuisine ouverte, chambre avec dressing, salle d’eau avec WC et grande terrasse privative d’environ 40 m².
À l’étage, le T4 dispose d’une entrée indépendante, d’un salon et d’une salle à manger donnant sur une terrasse, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’une chambre au premier niveau. Le second étage accueille deux chambres sous toiture (environ 22 m² au sol chacune, 7 m² loi Carrez) ainsi qu’un grand dégagement central offrant de belles possibilités d’aménagement.
Le bien profite d’une belle exposition, d’un accès facile et d’une situation pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et indépendance, ou à un investisseur souhaitant générer un revenu locatif avec le T2.
DPE : E – GES : E
Prix de vente : 509 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Virginie CORTI TABARY – Mandataire immobilier indépendante PBH IMMO
RSAC Marseille n° 502063837
Tél : 06 79 53 87 95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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