10
pièce
181.00
m² ( 181 m² )
5
chambre
2
2 salles de bains
!!! Exclusivité PBHimmo !!!
À venir découvrir à MEISENTHAL ! Cette grande maison de 181 m² habitables, offrant une magnifique vue panoramique sur la nature, se compose de deux appartements, d'une salle de réception et d'un atelier, le tout érigé sur un terrain de 26,59 ares.
À seulement 10 min de la gare de Wingen-sur-Moder, 15 min de Bitche, 18 min d'Ingwiller et 22 min de Diemeringen.
Elle se compose d'une entrée sur un couloir qui dessert une salle à manger, un salon, une cuisine équipée donnant sur un grand balcon s'étendant sur les 3/4 de la maison, une salle de bain, trois chambres et un WC séparé.
À l'étage inférieur, un appartement indépendant composé d'une entrée sur un couloir qui dessert un séjour avec accès à un grand balcon sur toute la longueur de la maison, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé.
Au deuxième étage inférieur, une salle de réception avec cuisine d'été, four à tarte flambée, ainsi qu'une chaufferie/débarras et un accès direct sur le jardin.
Un grenier, un garage et un grand terrain complètent l'ensemble de la propriété.
Vous disposerez également d'un grand atelier d'environ 150 m² (possibilité de n'acheter que la maison).
Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation d'environ 3 ans.
Huisseries de l'étage principal en PVC double vitrage.
Des travaux sont à prévoir.
Atouts : fort potentiel (appartements, salle de réception, atelier), belles surfaces, magnifique vue panoramique, habitation principale de plain-pied, salle de réception.
Prix : 205 700 € (Honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreurs, soit 5,5 %).
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
Votre interlocutrice unique pour ce bien :
Isabelle BRISSE-RUCH (EI) au 06 73 77 80 47 / isabelle.brisse@pbhimmo.com
agent commercial en immobilier, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie : E indice 245 ; climat : E indice 53.
Conso théorique estimée entre 3 860 et 5 270 €/an indice 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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