PBH Immo - Sotteville-lès-Rouen
10 Rue Emile Zola
76300
Sotteville-lès-Rouen
France
5
pièce
117.74
m² ( 117.74 m² )
3
chambre
1
1 salle de bains
10 Rue Emile Zola
76300
Sotteville-lès-Rouen
France
!!! Exclusivité PBHimmo !!!
À venir découvrir, cette maison ancienne de caractère située à MEISENTHAL d'une surface habitable de 117,74 m² sur une terrain de 15,55 ares + une parcelle boisée de 13,18 ares, idéale pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation, avec un potentiel d'aménagement permettant d'agrandir la surface habitable. Vous pourrez en faire une maison familiale ou bien des chambres d'hôtes. Secteur très touristique grâce au Site Verrier de Meisenthal. Ce sera à vous d'y créer votre projet. Proche de la forêt pour de belles balades au calme dans la nature.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec une cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine donnant accès au jardin, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec baignoire et douche.
Sur un demi-niveau, une grande pièce à aménager.
À l'étage, deux chambres et une troisième en enfilade.
Un grand grenier avec plusieurs espaces.
Une belle cave voûtée, une ancienne étable et une grange complètent l'ensemble.
Le chauffage actuel se fait par la cheminée à bois dans le salon et une cuisinière à bois dans la cuisine. Le chauffe-eau est au bois.
C'est une rénovation : de gros travaux sont à prévoir.
Atouts de ce bien : Bon emplacement au calme et proche de la forêt. Possibilité d’agrandir la surface habitable dans l’espace non exploité. Gare de Wingen-Sur-Moder à 10 min.
Prix HAI : 54 900 € (Honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 4 900 € HA).
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
Votre interlocutrice unique pour ce bien:
Isabelle BRISSE (EI) au 0673778047 / isabelle.brisse@pbhimmo.com
agent commercial en immobilier local basé sur le Pays de Bitche, pour le réseau national PBH IMMO
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.
Mandat N° 8735
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie : G indice 610 ; climat : C indice 18.
Conso théorique estimée entre 2 600 et 3 550 €/an indice 2026 (abonnements compris).
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