Vente Gîte
Meisenthal

MEISENTHAL (57) - 3 Lodges (gîtes) sur 9,79 ares de terrain

À MEISENTHAL, au cœur des Vosges du Nord, dans un environnement verdoyant et paisible du Pays de Bitche, découvrez cet ensemble de 3 lodges indépendants qui offre une opportunité rare de développer ou de reprendre une activité d'hébergement touristique. Situé dans un territoire alliant nature, forêt, randonnée, patrimoine verrier et tourisme de séjour. À seulement 1 h de Strasbourg, mais un dépaysement total.

La propriété comprend trois lodges indépendants, entièrement équipés, chacun conçu comme une véritable petite maison autonome, prête à accueillir immédiatement des voyageurs.

Chaque lodge comprend :
une cuisine équipée,
un salon,
une salle d'eau avec WC,
une terrasse avec spa privatif,
un jardin privatif.

LE SILEX : 29,12 m² – 1 chambre – idéal pour 2 personnes. Classe énergie : C indice 127 ; climat : A indice 4. Conso théorique estimée entre 440 et 640 €/an, indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

LE STARLETTE : 38,80 m² – 2 chambres – jusqu'à 4 personnes. Classe énergie : C indice 124 ; climat : A indice 4. Conso théorique estimée entre 520 et 760 €/an, indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

LE SYLVESTRE : 39,25 m² – 2 chambres – jusqu'à 4 personnes. Classe énergie : B indice 108 ; climat : A indice 4. Conso théorique estimée entre 470 et 690 €/an, indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Chaque hébergement a été aménagé pour offrir un confort optimal, dans un environnement intime et préservé, sans aucun vis-à-vis.

Entre deux lodges se trouve un local technique comprenant les tableaux électriques, un espace de stockage ainsi qu'une buanderie.

L'ensemble des hébergements est vendu entièrement équipé : mobilier, literie, linge de maison, linge de toilette, équipements de cuisine, électroménager, spas, matériel nécessaire à l'exploitation, ainsi que les ordinateurs assurant la gestion des spas.
Vous pourrez ainsi poursuivre immédiatement l'activité sans investissement complémentaire et bénéficier d'une rentabilité dès votre installation. Seuls le nom commercial et le fichier clients ne sont pas inclus dans la vente.

Ce bien est idéal pour :
un exploitant touristique souhaitant reprendre une base déjà équipée ;
un investisseur recherchant un bien prêt à produire ;
un couple ayant un projet professionnel dans l'hébergement ;
un professionnel souhaitant développer sa propre offre de séjours au cœur des Vosges du Nord ;
un acquéreur souhaitant développer une offre de séjour intimiste avec spas privatifs.

Les atouts : Très bon DPE. Aucun travaux à prévoir. Activité exploitable immédiatement. Ensemble des hébergements vendu entièrement équipé. Secteur calme, recherché et très apprécié des touristes. Nombreuses possibilités d'exploitation.

Prix : 468 000 € Honoraires à la charge des vendeurs.

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !

Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite :
Isabelle BRISSE-RUCH (EI) au 06 73 77 80 47 / isabelle.brisse@pbhimmo.com
agent commercial en immobilier local basé sur le Pays de Bitche, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr